Thiết kế nhà
Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp
Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m đẹp, mẫu nhà đẹp 2 tầng kiến trúc mới nhất 2018. Chúng tôi chuyên cập nhật các thiết kế nhà 2 tầng mới nhất hàng tuần như mẫu nhà đẹp 2 tầng phong cách hiện đại đến những mẫu nhà đẹp 2 tầng, các mẫu nhà đa phong cách đa dạng như các biệt thự nhà phố cổ điển , hiện đại với kiến trúc nhà đẹp kiểu châu âu. Dưới đây là danh sách những mẫu nhà đẹp được khách hàng lựa chọn xây dựng nhiêu nhất thời gian gần đây.
Mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 4m
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m, nhà 1 triệt 1 lầu 4m được thiết kế tính toán kỹ lưỡng tạo nên 1 không gian sống hoàn mỹ, tiết kiệm chi phí, điều lưu ý trước tiên là phải có giếng trời. Được các KTS thiết kế theo phong cách kiến trúc nhà phố đơn giản. Màu sắc trẻ trung ấm áp giúp mặt
Chúng tôi tổng hợp các thông số cơ bản trong ngôi nhà, để mọi người cùng tham khảo.
Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:
– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.
>> Tham khảo: Báo giá xây dựng phần thô
– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu: Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)
Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:
Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.
Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.
Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh nếu là rộng trên 2m.
Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách. Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2.
Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.
Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:
Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.
Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 4m
Mỗi một thiết kế nhà ống được coi là một tác của kts bởi lẽ nó không chỉ đòi hỏi việc tận dụng tốt diện tích đất mà còn phải phối cảnh đẹp cũng như bố trí công năng các phòng hwpj lý. Sau đây là hai mẫu thiết kế nhà ống mặt tiền 4m kiến trúc 2 tầng đang phổ biến hiện nay.
>>Xem thêm: báo giá thi công xây dựng
Tham khảo:CÔNG BỐ GIÁ VLXD CÁC TỈNH, THÀNH -Vật liệu xây dựng Việt Nam (64 tỉnh thành cả nước): Bảng giá vật liệu xây dựng
Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 4x15m
Tầng 1:Ngôi nhà chừa 2m làm chỗ để xe. Từ cửa chính đi vào là phòng khách với diện tích 17m2 khá rộng và thoáng. Tiếp đến giữa nhà là khu vực cầu thang liên tầng với khoảng đệm trống 16m2. Thiết kế wc nhỏ được đặt ở chân cầu thang. Trong cùng là phòng bếp và bàn ăn diện tích 17m2.
Tầng 2: Trong cùng bên phía tay trái là phòng ngủ của của bố mẹ rộng 17m2 với nhà vệ sinh khép kín. Tiếp đến là một phòn sinh hoạt chung nho nhỏ 11m2 để gia đình đọc sách, uống trà và vui chơi giải trí. Khu vực giữa là cầu thang liên tầng, giếng trời và 1wc nhỏ. Cuối cùng là một phòng ngủ nữa cũng với diện tích 17m2.
Phần cuối cùng là sân thượng sẽ dùng để phơi đồ, và tạo không gian cây xanh và là nơi tập thể dục cho gia đình vào mỗi buổi sáng
Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x20m
Tầng 1:Ngôi nhà với ưu thế về chiều dài nên sẽ có đủ không gian để thiết kế 1 gara ô tô + sân vườn ở mặt trước và một tiểu cảnh vườn ở mặt sau. Sau gara ô tô sẽ là không gian phòng khách diện tích 22m2. Tiếp đến vẫn là khu vực cầu thang+ wc là khoảng đệm giữa nhà. Cuối cùng là phòng bếp và bàn ăn với thiết kế cửa mở khá thoáng ra khu vực tiểu cảnh sau nhà.
Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ khép kín với nhà vệ sinh: 1 phòng ở trong cùng bên trái có thiết kế cửa mở ra ban công khá mát mẻ và thoáng, 1 phòng trong cùng bên phải thì có thiết kế cửa sổ lớn cũng để tạo lưu thông không khí và thoáng đạt hơn. Khoảng giữa là khu vực cầu thang và một phòng làm việc.
Cách tính chi phí xây nhà
1. Bóc tách khối lượng ,lập bảng dự toán chi tiết công trình.
Thực ra trước đây hầu như các công ty không tính giá xây nhà theo m2 xây dựng như bây giờ, mà đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ thi công hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này thì sẽ thưc tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ đầu tư..
Cách tính chi phí xây nhà chính xác nhất vẫn là bóc tách khối lượng lập bảng dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “ Dùng gì thì tính đó ” dựa trên hồ sơ thi công và quy mô công trình, của từng công trình.
2. Tính chi phí / m2 xây dựng
Ngày nay đại đa các Khách hàng chỉ tìm kiếm và hỏi đơn giá xây nhà /m2 và các công ty xây nhà đều áp áp dụng cách tính chi phí xây nhà / m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Cho chủ đầu tư có cái nhiền khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức giá khái toán xây dựng, để đăng lên web và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi chuẩn bị xây nhà.
Có một số Gia chủ khi có nhu cầu xây nhà, thường hỏi bao nhiêu tiền 1m2 xây dựng ?. Thường thì có một số Gia chủ chỉ quan tâm tới giá xây nhà, nhưng Qúy vi cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào?, nhà cho thuê, hay nhà nghỉ, nhà trọ, hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không? v v … ( giá xây nhà có thay đổi ,tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì ? , nhà lớn hay nhỏ vv… )
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm chủng loại vật tư và hàng ngàn chi tiết nhỏ .Qúy vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của Qúy vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố và nhà biệt thự là : 2.800.000đ > 3.200.0000đ/m2 xây dựng ( tùy theo yêu cầu & quy mô công trình )
Chi phí xây nhà trọn gói đối với nhà phố và nhà biệt thự giao động rất nhiều .Từ 4.300.000đ – 7.000.000đ/m2 ( tùy quy mô công trình và chủng loại vật tư theo yêu cầu )
Ví dụ:
Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu (3 tầng ngoài bắc) trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích:
1 trệt = 6×10 = 60m2
2 lầu = 6x10x2 = 120m2
Mái tôn = 6x10x30% = 18m2
Tổng diện tích là: 198m2
2. Nhân đơn giá
198m2 x 5.500.000 = khoảng 1 tỷ 1
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
MỤC ĐÍCH TƯ VẤN :
Giúp chủ đầu tư theo dõi, cung cấp thông tin, lựa chọn, chấp thuận và giám sát tiến độ thực hiện dự án.
Giúp người tư vấn tiếp nhận các dữ liệu thiết kế của chủ đầu tư, việc phản hồi những thông tin tư vấn mà khách hàng nhận được.
YÊU CẦU TƯ VẤN :
– Đối với chủ đầu tư : Cung cấp thông tin đầy đủ, nhất quán, xuyên suốt và trình tự .
– Đối với người tư vấn : Trình bày đầy đủ các giải pháp thiết kế, phân tích đánh giá và hướng dẫn chủ đầu tư lựa chọn phương án tối ưu.
QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH:
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế – Đặt cọc thiết kế
– Kiến trúc sư tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất nhiệm vụ thiết kế, tiến độ thực hiện, nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc…(hoặc khảo sát qua điện thoại với những khách hàng ở xa)
– Khách hàng tạm ứng 10% (theo báo giá thiết kế) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
( đối với những hợp đồng chưa có khối lượng m2 để tính giá thiết kế thì số tiền tạm ứng ban đầu đối với biệt thự là: 5 000 000 đồng, đối với nhà phố là 3 000 000 đồng để bên thiết kế bắt đầu phác thảo ý tưởng và dùng làm chi phí đi lại ban đầu. số tiền này sẽ được trừ vào chi phí thiết kế chính thức.)
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế
– Sau khi khách hàng đặt cọc thiết kế Việt Architect Group sẽ thực hiện việc tìm ý và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ (bản vẽ thiết kế sơ bộ và phối cảnh). Thời gian bước phác thảo khoảng 1 tuần (7 Ngày) làm việc.
– KTS của Việt Architect Group về tận nơi thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi, chỉnh sửa để thống nhất phương án chọn: thống nhất ý đồ trên các bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh sơ phác… làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.
– Sau khi thống nhất phương án chọn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm Theo tiến độ của hợp đồng.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Kiến trúc sư tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết
Triển khai bản vẽ kiến trúc: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công, vệ sinh…
Thiết kế kết cấu công trình
Các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước, thông tin liên lạc…
Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ
Sau khi giao hồ sơ hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán Toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với thiết kế kiến trúc.
Với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, tay nghề cao, Viet Achitect group sẽ đem đến cho gia đình bạn những mẫu thiết kế nhà mặt tiền 4m đẹp nhất. Mọi tư vấn và đóng góp xin liên hệ theo website kientrucsuvietnam.vn hoặc đường dây nóng 0989. 149. 805. Chúng tôi rất mong nhận được sự ủng hộ và đóng góp của các bạn.
>> Xem thêm các mẫu thiết kế nhà 2 tầng
